Conciliación en Propiedad Horizontal

Dialogando

Bienestar Integral

Verifica si tu caso está aquí. Si no lo ves, contáctanos, podemos ayudarte:

Asuntos de propiedad horizontal:

• Reclamaciones por el cobro de las cuotas de administración en mora y/o expensas comunes

• Impugnación de Actas de Asambleas de copropietarios

• Conflictos de convivencia

• Incumplimiento del Reglamento de Propiedad Horizontal

• Sanciones y multas indebidas en las copropiedades

• Revisión y ajustes de cuotas de administración

• Disputas sobre la asignación y uso de parqueaderos

• Uso indebido de áreas comunes

• Responsabilidad por daños en fachadas, pasillos y ascensores

• Falta de mantenimiento de zonas comunes y quejas contra la administración

• Cambios en fachadas sin autorización de la copropiedad

• Conflictos por uso comercial de apartamentos en edificios residenciales

• Quejas por alquileres temporales (Airb&b u otras plataformas)

• Actividades molestas o ilegales dentro de la copropiedad

• Fugas de agua, filtraciones o incendios que afecten a otros apartamentos.

• Conflictos derivados de la tenencia de animales

Asuntos inmobiliarios:

• Restitución de inmuebles arrendados

• Incumplimiento en el pago de cánones de arrendamiento

• Incumplimiento por reparaciones locativas, mejoras y mantenimiento del inmueble

• Reajuste del canon de arrendamiento

• Terminación anticipada del contrato de arrendamiento y entrega del inmueble.

• Incumplimiento de cláusulas contractuales por arrendador o arrendatario.

• Modificaciones estructurales que afecten la seguridad del inmueble

• Afectación en el uso, tenencia, posesión o y disfrute de bienes inmuebles

• Reclamación ante aseguradoras

• Reprogramaciones, retrasos o incumplimiento de las constructoras en la entrega de inmuebles nuevos

• Incumplimiento en calidad de materiales y acabados

• Incumplimiento en el cobro o pago del precio pactado

• Diferencias sobre vicios ocultos o defectos en el inmueble.

• Problemas con documentación o escrituración de la propiedad.

• Incumplimiento en promesas de compraventa de inmuebles

• Incumplimiento de las aseguradoras en las coberturas de las pólizas de arrendamiento

Conciliación en Asuntos Inmobiliarios y de Propiedad Horizontal

La conciliación en asuntos inmobiliarios y de propiedad horizontal permite resolver conflictos con constructoras y entre copropietarios, administradores y residentes, de manera pacífica y efectiva. Evita disputas prolongadas y garantiza el cumplimiento de las promesas de compraventa, los reglamentos de propiedad horizontal y promueve las normas de convivencia. Con este servicio, apoyamos acuerdos equitativos que fortalezcan la armonía dentro de conjuntos residenciales y comerciales, así como el uso, goce y disfrute de tus inmuebles.

Beneficios y ventajas

¡Convirtiendo desacuerdos en acuerdos!

Ahorro de tiempo y dinero

Conciliar es una opción más rápida, económica y eficiente. Al evitar procesos judiciales prolongados, la conciliación reduce significativamente los gastos en abogados y tribunales. Es un método rápido y eficaz que permite resolver conflictos en menor tiempo y sin incurrir en altos costos para los involucrados derivados de litigios judiciales.

Solución pacifica de conflictos y restablecimiento de relaciones

Promovemos el diálogo y la negociación para evitar enfrentamientos que puedan generar violencia o enemistades irreparables, propiciando el restablecimiento de relaciones personales, familiares y/o comerciales. Nuestro método prioriza la comunicación efectiva y el entendimiento mutuo para minimizar la aparición de nuevos conflictos, a través de acuerdos claros y estrategias que eviten que actuales desacuerdos escalen a situaciones más complejas.

Participación voluntaria y confidencial

Participas en la solución de tu conflicto de manera voluntaria, confidencial y directa, evitando el riesgo de un fallo adverso en un proceso judicial. Garantizamos que cada voz sea escuchada y que las soluciones acordadas sean equilibradas, asegurando un beneficio mutuo sin imposiciones ni perjuicios para ninguna de las partes.

Acuerdos con validez legal

Obtienes seguridad jurídica con actas de conciliación que tienen los mismos efectos de una sentencia judicial. Nos aseguramos de que los acuerdos sean sólidos, bien estructurados y formalizados correctamente, garantizando el cumplimiento de las normas aplicables que eviten futuras controversias legales, ofreciendo seguridad jurídica a nuestros usuarios.

Conciliadores Expertos

Contamos con abogados conciliadores especializados en los asuntos a conciliar, quienes conocen a fondo la legislación vigente y guían cada proceso con imparcialidad y conocimiento técnico. Su experiencia permite manejar conflictos de manera efectiva, ofrecer soluciones equitativas, evitando interpretaciones erróneas de las normativas vigentes.

Cumplimiento de requisito de procedibilidad

La conciliación extrajudicial es un requisito de procedibilidad obligatorio en Colombia para que puedas iniciar un proceso judicial en la mayoría de los asuntos conciliables. En el evento en que no haya un acuerdo, o que la parte convocada no asista, el Centro de Conciliación te emite una Constancia de No Acuerdo o Constancia de Inasistencia, registradas ante el Ministerio de Justicia y del Derecho, para que puedas cumplir con este requisito e iniciar un proceso judicial.